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Casa 3 quartos, 57.68m² construída, terreno 92.4m² , Estacao , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.68m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, área construída de 57,68 m² em terreno de 92,4 m². Localizada em condomínio residencial, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. O imóvel possui área privativa e terreno adequados para pequenas ampliações ou área de lazer. IPTU e matrícula regularizados, facilitando a negociação.

O imóvel está situado em apartamentos leilão em Araucária, PR, em bairro residencial com boa infraestrutura local.

Oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel com boa estrutura e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 275.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
Economia: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial de 3 quartos, com área construída de 57,68 m² e terreno de 92,4 m², apresenta uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel em apartamentos leilão em Araucária, PR, por meio de leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Considerando o lance inicial de R$ 275.000,00 e o valor de avaliação igual, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça marcada para 14/07/2025, às 10h00, e a segunda praça em 21/07/2025, às 10h00. Como não há lances atuais, o lance inicial serve como referência para ofertas.

Recomenda-se:

  • Participar da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou valor próximo;
  • Se não houver sucesso na primeira praça, aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 165.000,00, aumentando a margem de lucro potencial;
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e aceita financiamento, facilitando a aquisição;
  • Considerar a reforma ou melhorias para valorização do imóvel, dada a área construída e o terreno disponível;
  • Estudar o mercado local para revenda ou locação, aproveitando a localização em condomínio residencial.

Este plano permite ao investidor maximizar o retorno, aproveitando o desconto nas praças seguintes e a segurança jurídica do imóvel. A participação ativa no leilão e análise detalhada do imóvel são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estacao em Araucária/PR. A região de Estacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Condomínio Residencial Flórida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Flórida em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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