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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 49m² construída, desocupada , Passaúna , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço.
Área construída de aproximadamente 48 m² em terreno de 96 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
Localizada em condomínio residencial, oferece segurança e tranquilidade.
O imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo.
O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 220.000,00, com possibilidade de desconto no segundo leilão.
O imóvel está disponível para visitação e compra online, facilitando o processo para interessados.

Características principais:
  • Área construída: 48 m²
  • Área total do terreno: 96 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Localização em condomínio fechado
  • Documentação regularizada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 136.940,45
Economia: R$ 83.059,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado em leilão com avaliação de R$ 220.000,00 e lance inicial igual, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 136.940,45, representando um desconto significativo de aproximadamente 38%.

O imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 48 m² em terreno de 96 m², localizada em condomínio residencial, o que agrega valor e segurança.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída48 m²
Área do Terreno96 m²
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoCondomínio residencial em leilão em Araucária/PR
Valor AvaliaçãoR$ 220.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 220.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 136.940,45

Recomenda-se aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto oferecido. Além disso, é importante verificar as condições de pagamento e possíveis custos adicionais como IPTU e condomínio, que neste caso não foram informados, mas devem ser consultados.

O imóvel pode ser utilizado para moradia própria ou para locação, dada sua configuração e localização em condomínio. Para investidores, a estratégia ideal é monitorar o leilão e preparar a documentação para habilitação, garantindo agilidade na oferta de lance.

Por fim, é fundamental realizar uma vistoria presencial para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias, o que impactará no custo total do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.940,45. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Passaúna em Araucária/PR. A região de Passaúna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Condomínio Moinho dos Ventos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Moinho dos Ventos em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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