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Casa 3 quartos, 83m² construída, terreno 607m², imóvel , Balneario Sao Pedro , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa com terreno amplo de 607,50m² e área construída de 83,20m², localizada em Sapeatiba, leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia. O imóvel está ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação. A matrícula 27.923 do 1º CRI local garante a regularidade registral. A propriedade possui potencial para reformas e melhorias, considerando que a distribuição interna não foi possível verificar devido à ocupação.

O terreno amplo oferece espaço para ampliação ou criação de áreas externas valorizadas, como jardim ou lazer. A localização em bairro residencial pode atrair famílias buscando tranquilidade.

Importante destacar que o IPTU 2025 está quitado pelo banco, o que reduz custos iniciais para o comprador. A venda será formalizada via compromisso particular, com escritura pública após regularização da alienação fiduciária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:15
Valor: R$ 127.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o terreno amplo de 607,50m² e área construída de 83,20m². A ocupação atual exige cautela e planejamento para desocupação, o que pode demandar tempo e recursos. Recomendo analisar detalhadamente o edital e as condições de pagamento, pois o imóvel é vendido somente à vista, o que limita opções de financiamento.

O valor inicial do leilão é R$ 127.080,00, com incremento mínimo de R$ 3.000,00, e o leilão já está encerrado, porém ainda aceita propostas. Avalie a possibilidade de apresentar uma proposta próxima ao lance inicial para aumentar as chances de arremate.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno607,50 m²
Área construída83,20 m²
SituaçãoImóvel ocupado
Valor inicialR$ 127.080,00
Incremento mínimoR$ 3.000,00
PagamentoSomente à vista
IPTUQuitado pelo banco (2025)

Recomendo:

  • Verificar a possibilidade e custos para desocupação do imóvel.
  • Analisar o edital e documentos para entender todas as condições legais e pendências.
  • Considerar o imóvel para uso próprio ou para reforma e revenda, aproveitando o terreno amplo.
  • Planejar o pagamento à vista, pois não há opções de parcelamento.
  • Monitorar o leilão para possíveis propostas e negociar com o vendedor.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões residenciais, desde que estejam preparados para a ocupação e pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneario Sao Pedro em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Balneario Sao Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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