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Casa com 70m² de área privativa e terreno de 200m², situação restritiva , Campo Redondo , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.33m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 70,33 m² e terreno de 200 m², localizada em um bairro residencial tranquilo. A propriedade apresenta uma situação restritiva de habitabilidade, o que deve ser considerado para fins de investimento ou reforma. A casa está situada em uma rua que atualmente se chama Rua Carlos Costa, com CEP 28940-333, o que facilita a localização e acesso.


Aspectos importantes:
- Área construída e terreno adequados para uma residência confortável.
- Situação restritiva que pode demandar regularização ou reformas.
- Condomínio pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais.
- Tributos sob responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 120.278,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é realizar uma análise detalhada da situação restritiva de habitabilidade mencionada na descrição do imóvel. Isso pode envolver consultar a prefeitura local para entender as limitações e exigências para regularização, o que impactará diretamente no custo e no prazo para tornar o imóvel plenamente utilizável ou vendável.

Considerando o valor mínimo de venda de R$ 120.278,29, que representa um desconto significativo de 39,56% sobre a avaliação de R$ 199.000,00, há uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise LegalVerificar a situação restritiva de habitabilidade e possíveis pendências legais.Evitar surpresas e custos inesperados.
2. Avaliação TécnicaInspeção do imóvel para estimar custos de reforma e regularização.Planejar investimento necessário para valorização.
3. Aquisição na 1ª PraçaParticipar do leilão visando o lance mínimo para garantir o imóvel.Maximizar o retorno financeiro com compra abaixo do valor de mercado.
4. Reforma e RegularizaçãoExecutar as obras e regularizar a documentação.Elevar o valor do imóvel para venda ou locação.
5. Venda ou LocaçãoColocar o imóvel no mercado para venda ou aluguel.Obter retorno financeiro e lucro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com desconto e que estejam dispostos a investir em melhorias e regularização. A compra na primeira praça do leilão é recomendada para garantir o melhor preço. Além disso, a localização em leilões em São Pedro Da Aldeia, uma cidade com potencial turístico e crescimento, pode valorizar o imóvel no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.278,29. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Redondo em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Campo Redondo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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