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Casa 3 Quartos com 173m² em Roseira/SP , Villa Roma , Roseira - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA FRANCISCO DELFINO AZEVEDO ANTIGA AVENIDA 4, N. 122 LT 07 QD F, VILLA ROMA - CEP: 12580-108, ROSEIRA - SAO PAULO
Roseira SP

Área

173.15m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão da Caixa. O imóvel possui 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, totalizando 173,15m² de área privativa em um terreno de 250,00m². Localizado no bairro Villa Roma em imóveis Caixa em Roseira/SP. O 2º leilão oferece lance mínimo atrativo de R$ 126.000,00 frente à avaliação de R$ 210.000,00.

Observações Importantes

Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Existe área não averbada. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Imóvel retornado em Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. Possui área não averbada e gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 23/11/2026 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça -40%
Data: 27/11/2026 10:00
Valor: R$ 126.000,00
Economia: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Roseira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Roseira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Roseira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Roseira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Roseira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Roseira no edital oficial. Imóveis de leilão em Roseira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Villa Roma em Roseira/SP. A região de Villa Roma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Roseira. Confira outros imóveis em leilão em Roseira.
Para participar de leilões de imóveis em Roseira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Roseira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Roseira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Roseira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Roseira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Roseira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Roseira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Roseira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Roseira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Roseira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Roseira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Roseira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Roseira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Roseira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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