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Casa 3 quartos com área de 132m² e 1 vaga de garagem , Laje Dos Pires , Sertânia - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

132m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e terraço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 1 vaga de garagem e um terreno de 144 m², com área construída de 132 m², oferecendo um bom espaço privativo. Localizada em um bairro tranquilo, Laje dos Pires, em leilão em Sertânia/PE, o imóvel está em uma rua residencial com fácil acesso. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, o que facilita a negociação. A casa é ofertada em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 137.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 232.774,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$137.000,00 e avaliação no mesmo valor, o que indica potencial para valorização futura. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o lance inicial está alinhado com a avaliação. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão com lance inicial de R$232.774,56 pode ser uma oportunidade para revenda ou locação com margem de lucro.

Plano de ação sugerido:

  • Análise detalhada do imóvel: Visitar o imóvel para verificar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
  • Estudo de mercado local: Avaliar o valor médio de imóveis similares em leilão em Sertânia, especialmente no bairro Laje Dos Pires.
  • Planejamento financeiro: Considerar o lance inicial e o incremento mínimo de R$1.000,00 para definir o teto de investimento.
  • Acompanhamento do leilão: Monitorar o andamento do leilão para decidir o momento ideal de oferta.
  • Estratégia pós-arrematação: Caso arrematado, planejar reforma e melhorias para valorização e possível locação ou venda.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertânia/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.000,00 e da 2ª praça é de R$ 232.774,56. Para arrematar imóveis em leilão em Sertânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laje Dos Pires em Sertânia/PE. A região de Laje Dos Pires possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertânia. Confira outros imóveis em leilão em Sertânia.
Para participar de leilões de imóveis em Sertânia/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertânia/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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