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Casa aconchegante com 2 quartos e 66,5 m² , Baixao Dos Paiva , Sertânia - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 2 quartos e uma área construída de 66,5 m², ela é ideal para aluguel ou revenda em uma região em crescimento. O terreno de 249,82 m² proporciona espaço extra para expansões ou melhorias, aumentando o potencial de valorização. Avaliada em R$ 137.800,00, o lance inicial da primeira praça é atraente, permitindo uma entrada acessível.
Para maximizar o retorno, considere reformas simples para modernizar os ambientes, como a varanda e o terraço, que podem atrair inquilinos ou compradores. A localização em leilões em Sertânia-PE sugere proximidade a serviços essenciais, facilitando o aluguel rápido. Espere pela segunda praça se o lance inicial for alto, pois ela oferece um desconto significativo, potencializando os lucros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 137.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 107.042,25
Economia: R$ 30.757,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 137.800,00 na primeira praça, mas esperaria pela segunda praça com R$ 107.042,25 para entrar com um preço mais baixo, aumentando a margem de lucro. Após a aquisição, investiria em reformas básicas, como melhorias na cozinha e banheiro, para elevar o valor do imóvel sem excedir o orçamento.

Para gerenciamento, eu usaria uma tabela para rastrear custos e prazos:

EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1. AquisiçãoParticipar do leilão na segunda praça para menor custoImediato após leilão
2. InspeçãoVerificar estrutura e necessidades de manutenção1-2 semanas após compra
3. ReformasAtualizar cômodos para atrair inquilinos4-6 semanas
4. AluguelAnunciar e arrendar para gerar renda passivaImediato após reformas
  • Riscos e Mitigação: Monitorar débitos como IPTU (estimado em 0.00, mas verificar) para evitar surpresas financeiras. Como o imóvel pode estar ocupado, planejar custos de desocupação.
  • Estratégia de Saída: Após aluguel, visar revenda em 2-3 anos, usando o incremento mínimo de lances como referência para preços de mercado. Isso garante liquidez e retorno rápido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertânia/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.800,00 e da 2ª praça é de R$ 107.042,25. Para arrematar imóveis em leilão em Sertânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baixao Dos Paiva em Sertânia/PE. A região de Baixao Dos Paiva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertânia. Confira outros imóveis em leilão em Sertânia.
Para participar de leilões de imóveis em Sertânia/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertânia/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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