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Casa 3 quartos com suíte, 1 banheiro, garagem coberta, 87.51m² construída , Nova Olinda , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, sendo 1 suíte, 1 banheiro, garagem coberta e área construída de 87,51 m² em terreno de 180 m². Localizado no Setor Serra Dourada, imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia, apresenta uma boa distribuição interna com sala, cozinha, hall, circulação e área de serviço descoberta. O imóvel está ocupado e será vendido no estado atual, o que deve ser considerado para planejamento de reformas ou desocupação.

O imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis e Tabelionato 1º de Notas da Comarca de Aparecida de Goiânia/GO, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização em avenida principal facilita o acesso e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 14:30
Valor: R$ 262.694,32
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:30
Valor: R$ 136.000,00
Economia: R$ 126.694,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o 1º leilão marcado para 28/07/2025 às 14h30, com lance mínimo de R$ 262.694,32 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. Caso não haja arrematação, o 2º leilão em 30/07/2025 às 14h30 oferece lance mínimo reduzido para R$ 136.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando que o imóvel está ocupado e será vendido no estado atual, é importante avaliar os custos e prazos para desocupação e eventuais reformas. A forma de pagamento é somente à vista em até 24 horas após o encerramento do leilão, portanto, é necessário ter o capital disponível ou recursos financeiros já organizados.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaDataLance Mínimo (R$)Incremento Mínimo (R$)
1ª Praça28/07/2025 14h30262.694,322.000,00
2ª Praça30/07/2025 14h30136.000,002.000,00

Recomendo monitorar o leilão para avaliar o interesse de outros compradores e preparar a documentação para pagamento rápido. A compra pode ser interessante para investidores que buscam imóveis residenciais para reforma e revenda ou locação, especialmente considerando o preço potencialmente abaixo do mercado na 2ª praça.

  • Verificar situação da ocupação e custos para desocupação.
  • Planejar recursos financeiros para pagamento à vista.
  • Avaliar o imóvel presencialmente para identificar necessidades de reparos.
  • Considerar o potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.694,32 e da 2ª praça é de R$ 136.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Olinda em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Nova Olinda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Maxwell Imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Maxwell Imóveis em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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