Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 62,75m² construída
Setor Aeroporto Sul, Aparecida De Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 197.082,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
OITAVA AVENIDA, S/N- CS 02, LT 05, QD 24 - SETOR AEROPORTO SUL, Aparecida de Goiânia / GO
Área:
62.75m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 62,75 m² de área construída e 158,62 m² de terreno em um condomínio residencial. Inclui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel. A localização em Aparecida de Goiânia facilita o acesso a serviços urbanos, potencializando o valor.
Com o lance inicial em R$118.249,67 na segunda praça, há espaço para negociações vantajosas. O imóvel pode ser reformado para aumentar o retorno, como aluguel residencial ou conversão para uso comercial. IPTU está registrado, o que permite planejamento financeiro preciso. É uma aquisição estratégica em uma área em crescimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 197.082,79 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 118.249,67 |
-40%
Economia de
R$ 78.833,12
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 142.296,45 (72.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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