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Casa 3 Quartos em Ceara-Mirim - São Geraldo , Sao Geraldo , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ceara-mirim! Esta casa oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, com área construída de 80m². Localizada em rua tranquila no bairro São Geraldo, é ideal para quem busca um lar com boa distribuição de cômodos. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 138.123,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilão de imóveis em Ceara-mirim, RN, com valor de avaliação de R$ 150.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 150.143,55, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 138.123,36. Isso representa uma economia potencial significativa, permitindo maior margem para negociação ou para cobrir custos adicionais.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e verificar se há lances na primeira praça. Caso não haja, preparar-se para a segunda.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos (IPTU, responsabilidade do comprador) e possíveis reformas necessárias. A descrição menciona "2 Wc", o que pode indicar a necessidade de modernização ou reparos.
  • Documentação: Baixar e analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel. Verificar se há pendências ou ônus que possam impactar o valor final ou a posse do imóvel. A matrícula 23813 e a inscrição imobiliária 1000406402037600008 são pontos de atenção para análise detalhada.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras. É crucial verificar o enquadramento e as condições específicas para essa modalidade de pagamento.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a diferença entre a avaliação e o lance mínimo da primeira praça é mínima. A segunda praça oferece uma oportunidade mais clara de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, especialmente se houver pouca concorrência.
  • Investimento: Considerar o potencial de valorização do imóvel na região de São Geraldo, Ceara-Mirim. Se o objetivo for revenda, pesquisar imóveis similares na área para estimar o valor de mercado pós-reforma. Se for para morad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45 e da 2ª praça é de R$ 138.123,36. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Geraldo em Ceara-mirim/RN. A região de Sao Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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