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Casa 300m² em Vila Helena - Sorocaba/SP - , Vila João Rodrigues Bueno , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Esta casa de 300m² localizada em Vila Helena, apartamentos leilão em Sorocaba, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação inicial de R$ 377.527,85, o imóvel está sendo leiloado a partir de R$ 199.500,00, o que representa um desconto significativo. A propriedade está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. É importante considerar a possibilidade de um retorno sobre o investimento, especialmente se a desocupação for realizada rapidamente.

O leilão ocorrerá em duas praças, e a primeira praça já está programada para o dia 30 de maio de 2025. Se não houver lances, a segunda praça será realizada em 3 de junho de 2025. Portanto, é aconselhável participar do leilão na primeira praça para garantir a aquisição do imóvel pelo menor preço possível.

Além disso, a localização em Sorocaba, uma cidade em crescimento, pode agregar valor ao imóvel a longo prazo. Considere a possibilidade de reformar a casa após a desocupação para aumentar seu valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 14:00
Valor: R$ 199.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilão pode ser uma excelente oportunidade. A casa de 300m² em Vila Helena, apartamentos leilão em Sorocaba, está com um valor inicial de R$ 199.500,00, que é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 377.527,85. Isso representa uma economia de 47% em relação ao valor da primeira praça, o que é uma oportunidade rara no mercado imobiliário.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador. Portanto, é essencial planejar a estratégia de desocupação, que pode incluir negociação com o ocupante ou ações legais, se necessário. A legislação brasileira, especificamente o artigo 30 da Lei nº 9.514/97, deve ser observada durante esse processo.

O leilão será realizado em duas praças, e a primeira ocorrerá em 30 de maio de 2025. Se não houver lances, a segunda praça será em 3 de junho de 2025. Recomendo que você participe da primeira praça, pois isso pode garantir a aquisição do imóvel pelo menor preço. Além disso, considere a possibilidade de realizar reformas após a desocupação para aumentar o valor de mercado do imóvel.

Por fim, a localização em Sorocaba, uma cidade em crescimento, pode agregar valor ao imóvel a longo prazo. Portanto, essa aquisição pode não apenas ser um bom negócio, mas também um investimento promissor para o futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila João Rodrigues Bueno em Sorocaba/SP. A região de Vila João Rodrigues Bueno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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