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Casa 319 m² com 4 quartos e 3 banheiros em Londrina - PR , Petrópolis , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

319.96m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Investimento com Potencial: Esta casa em leilão de imóveis em Londrina, com 319 m² de área construída e 4 quartos, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 1.341.000,00, o leilão começa em R$ 883.800,00, oferecendo um desconto significativo. A propriedade está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um valor ainda mais baixo. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que é um ponto positivo.
Localização: Situada em um bairro valorizado, a casa tem fácil acesso a serviços e comércio local. A área total de 378,88 m² oferece espaço para futuras melhorias ou ampliações.
Financiamento: O imóvel aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. Não perca a chance de participar deste leilão e potencialmente adquirir um imóvel com grande valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 883.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em leilão de imóveis em Londrina representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 1.341.000,00 e um lance inicial de R$ 883.800,00, você está diante de um desconto considerável. A primeira praça do leilão está marcada para 02 de setembro de 2025, e você deve estar preparado para fazer sua oferta. Considerando que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a estratégia de desocupação. Isso pode incluir negociações com o atual ocupante para uma saída amigável, o que pode economizar tempo e custos legais. Além disso, o IPTU está quitado até a data do leilão, o que elimina preocupações imediatas com dívidas.
Financiamento: O imóvel aceita financiamento, o que pode ser uma vantagem significativa. Você pode considerar a possibilidade de financiar parte do valor, o que pode facilitar a aquisição.
Visitas: Agende visitas para entender melhor o estado do imóvel e suas necessidades de reforma. Isso ajudará a calcular o custo total do investimento.
Estratégia de Venda: Após a aquisição, considere realizar melhorias que possam aumentar o valor de mercado do imóvel. A localização em um bairro valorizado sugere que, com as melhorias certas, você pode revender a casa por um preço muito superior ao que pagou.
Conclusão: Este leilão é uma chance de ouro para adquirir um imóvel com grande potencial de valorização. Prepare-se bem, faça sua oferta e esteja pronto para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 883.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Londrina/PR. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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