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Casa com 2 Quartos em Londrina - Condomínio Residencial Viva Londrina , Moradas De Portugal , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Londrina!
Esta casa no Condomínio Residencial Viva Londrina oferece 53,25 m² de área construída em um terreno de 134 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel está localizado em uma região promissora da cidade. A proximidade com o Jardim Maria Celina e a infraestrutura do condomínio agregam valor. Perfeito para famílias ou investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e possibilidade de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 129.737,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Londrina/PR, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa com possibilidade de financiamento. A área construída de 53,25 m² em um terreno de 134 m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é adequada para famílias pequenas ou para locação.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial: R$ 129.737,57
  • Valor de Avaliação: R$ 188.000,00
  • Incremento Mínimo: R$ 2.000,00
  • Data de Encerramento: 05/12/2025 10:00

Considerando o valor de avaliação, o lance inicial representa um desconto aproximado de 31%. A data de encerramento em dezembro de 2025 oferece um bom tempo para planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Maria Celina e em condomínios com infraestrutura semelhante. Verifique os preços de venda e locação de casas com 2 quartos na área.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o IPTU (valor mensal não informado, mas o número de inscrição cadastral é 05030674500340001).
  3. Estratégia de Lance: Dado o desconto em relação à avaliação, o lance inicial é um bom ponto de partida. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser interessante aguardar o encerramento e, se o valor não atingir o desejado, considerar a possibilidade de uma segunda praça (se aplicável e se o leilão for dividido em praças). No entanto, como este é um leilão online com data única de encerramento, a estratégia deve ser definida antes do dia.
  4. Financiamento: A informação de que o leilão possui possibil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.737,57. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Moradas De Portugal em Londrina/PR. A região de Moradas De Portugal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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