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Casa 329m² em Condomínio com 4 Suítes em João Pessoa/PB - Ocupada , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

329m²

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade Única em leilão em João Pessoa!
Descubra esta residência de 329m² em condomínio fechado, com 4 suítes espaçosas e acabamentos de qualidade. Ideal para quem busca conforto e segurança para a família.
A localização privilegiada no bairro Gramame oferece tranquilidade sem abrir mão da conveniência.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um potencial de valorização significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 09:40
Valor: R$ 2.570.086,93
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:40
Valor: R$ 1.875.600,29
Economia: R$ 694.486,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A casa, com 329m² de terreno e 351m² construídos, distribuídos em 4 suítes, sala de estar/jantar, home theater e cozinha gourmet, está localizada em um condomínio fechado em leilão em João Pessoa/PB, o que agrega valor e segurança.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a desocupação, que ocorrerá por conta do adquirente, conforme o edital. A segunda praça, com lance inicial de R$ 1.875.600,29, oferece um desconto considerável em relação à primeira praça (R$ 2.570.086,93), tornando-a mais atrativa para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Gramame, João Pessoa/PB, para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, caso seja necessário algum tipo de negociação ou ação judicial.
  • Reformas e Benfeitorias: Avaliar a necessidade de reformas ou atualizações para aumentar o valor de mercado do imóvel. A descrição menciona terraços, piscina e 4 suítes, o que já indica um bom potencial.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a desocupação e eventuais reformas, definir a melhor estratégia: venda para obter lucro rápido ou locação para geração de renda passiva. A alta área construída e o número de suítes sugerem um bom potencial de locação para famílias ou grupos.
  • Financiamento: Embora o edital mencione pagamento à vista, é importante verificar se há possibilidade de financiamento bancário após a aquisição, para otimizar o fluxo de caixa do investimento.

Aproveitar o desconto da segunda praça é crucial para maximizar o retorno sobre o investimento. A localizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.570.086,93 e da 2ª praça é de R$ 1.875.600,29. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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