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Casa em João Pessoa com 2 Quartos e 49,49m² de Área Privativa , Rangel , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.99m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em João Pessoa!
Esta casa oferece 49,49m² de área privativa e um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e terraço, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizada em condomínio com apenas 63,08% do valor de avaliação no 2º leilão, esta é uma chance única de investimento. A situação de ocupação deve ser verificada pelo interessado. Não perca esta chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais belas do Nordeste!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 88.322,26
Economia: R$ 51.677,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em João Pessoa, com 2 quartos e 200m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 36,91% do valor de avaliação no segundo leilão. A área construída de 49,49m² é compacta, mas o terreno de 200m² oferece potencial para expansão ou lazer.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Varjão, João Pessoa. Verifique os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a situação de ocupação precise ser constatada pelo interessado, tente obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se houver possibilidade de vistoria, mesmo que externa, aproveite.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Com base na área construída e no estado aparente, estime os custos de uma eventual reforma ou adaptação para torná-lo mais atrativo para venda ou locação.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial para o segundo leilão é de R$88.322,26. Considere o valor de avaliação (R$140.000,00) e o desconto oferecido. Defina um valor máximo de lance que seja rentável após a dedução de todos os custos (leilão, impostos, reformas, etc.). O valor de R$140.000,00 para o primeiro leilão pode ser um ponto de partida para entender a precificação.
  • Análise de Documentação: Acesse a matrícula do imóvel (link fornecido) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições.
  • Potencial de Locação: Avalie a demanda por aluguel na região. Imóveis com 2 quartos em condomínios costumam ter boa saída.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre o desenvolvimento urbano e econômico de João Pessoa, especialmente na área de Varjão, para identificar tendências de valoriza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 88.322,26. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rangel em João Pessoa/PB. A região de Rangel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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