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Casa 33,77m² com 1 Quarto em Nova Iguaçu - Ipiranga , Ipiranga , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

33.77m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Informações Relevantes para Investidores:

Este imóvel da Caixa Econômica Federal está localizado em ofertas de leilão em Nova Iguaçu, importante município da Baixada Fluminense. A região do Parque Marapicu II oferece acesso a serviços públicos e comércio local.

Destaques:

  • Imóvel térreo com estrutura básica
  • Documentação regular (matrícula disponível)
  • Possibilidade de utilização de recursos do FGTS
  • Aceita financiamento SBPE da Caixa

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 173.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 165.530,12
Economia: R$ 8.069,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento:

Este imóvel oferece oportunidade interessante no mercado de leilões da Caixa. Com lance inicial de R$ 173.600,00 no 1º Leilão SFI, representa uma entrada atrativa para quem busca imóvel próprio ou investimento.

ParâmetroValorObservação
1º LeilãoR$ 173.600,00Lance inicial
2º LeilãoR$ 165.530,12Desconto de 4,65%
IncrementoR$ 3.000,00Mínimo entre lances
Encerramento10/03/202612:44:00

Estratégia Recomendada:

  • Para o 1º Leilão: Considere ofertar lance entre R$ 165.000,00 e R$ 170.000,00, considerando o incremento de R$ 3.000,00. Este valor representa aproximadamente 95% do lance inicial.
  • Para o 2º Leilão: Se não houver lance vencedor no 1º, o valor de R$ 165.530,12 estará disponível. Considere ofertar entre R$ 155.000,00 e R$ 160.000,00 para maximizar economia.
  • Antes de ofertar: Realize vistoria presencial, verifique débitos de IPTU e condomínio, e confirme junto à Caixa a viabilidade de financiamento SBPE.
  • Documentação: Solicite acesso à matrícula 104745 e verifique a situação registral no 5º Ofício de Notas.

Observação Importante: O imóvel está ocupado e todas as despesas de desocupação, reformas e regularização são de responsabilidade do adquirente. Considere estes custos adicionais no seu planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.600,00 e da 2ª praça é de R$ 165.530,12. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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