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Casa 35 em Condomínio com Terreno de 9.997,635m² , Camboinhas , Niterói - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

9997.635m²

Descrição

Uma oportunidade única de adquirir uma casa em um dos melhores condomínios de apartamentos leilão em Niterói!
Com uma área total de 9.997,635m², esta propriedade oferece um espaço amplo e confortável para você e sua família. Localizada na Avenida Dr. Geraldo de Melo Ourívio, a casa 35 do Condomínio Mansões Camboinhas é ideal para quem busca tranquilidade e segurança. O imóvel possui uma fração ideal do terreno, permitindo um investimento seguro e promissor. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 10:30
Valor: R$ 425.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:30
Valor: R$ 850.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da Casa 35 no Condomínio Mansões Camboinhas. Com uma avaliação de R$ 850.000,00 e um lance mínimo de R$ 425.000,00, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade de valorização. Considerando que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, isso facilita o acesso ao bem. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 09 de junho de 2025, e faria uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de apartamentos leilão em Niterói, especialmente em Camboinhas, para entender a demanda e a valorização do imóvel. Além disso, eu analisaria a possibilidade de realizar melhorias na propriedade, o que poderia aumentar seu valor de mercado. A localização é privilegiada, e a área é conhecida por sua tranquilidade e segurança, o que atrai famílias e investidores. Portanto, eu me prepararia para fazer uma oferta competitiva no leilão e, se possível, buscaria informações sobre o histórico de vendas de imóveis semelhantes na região para embasar minha proposta.

Data do LeilãoLance MínimoPossibilidade de Parcelamento
09/06/2025R$ 425.000,0025% de entrada em até 30 meses

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 425.000,00 e da 2ª praça é de R$ 850.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Camboinhas em Niterói/RJ. A região de Camboinhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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