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Casa nº 5 com oportunidade de aquisição judicial , São Domingos , Niterói - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por HD Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua General Osório, nº 5, São Domingos, Niterói/RJ
Niterói RJ

Descrição

Oportunidade estratégica em ofertas de leilão em Niterói: casa residencial localizada em São Domingos, região tradicional e próxima à infraestrutura urbana, com avaliação de R$ 1 milhão e lance mínimo de R$ 800 mil. A aquisição pode ser feita à vista ou mediante proposta parcelada, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 vezes, conforme as condições do edital. O imóvel possui matrícula identificada e documentação disponibilizada para análise.

Observações Importantes

Imóvel integrante de cumprimento de sentença trabalhista perante a CAEX - Coordenadoria de Apoio à Execução, com processo nº 0100073-14.2025.5.01.0078. A venda poderá ser realizada à vista ou parcelada, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 vezes. O lote requer habilitação especial para participação.

Venda direta em duas etapas. As propostas deveriam ser formalizadas nos autos até 11/09/2026, por escrito, e a sessão de licitação para os lotes 04 a 08 está prevista para 17/09/2026, com início às 14h00, via Zoom.

A venda poderá ocorrer à vista ou parcelada, conforme CPC, art. 895, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas. O lote requer habilitação especial. Incide comissão de 5% ao leiloeiro.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 11/09/2026 16:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça
Data: 17/09/2026 14:00
Valor: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Domingos em Niterói/RJ. A região de São Domingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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