Casa 36 m² com área comum e terreno, imóvel ocupado
Vila Do Tingua, Queimados - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 69.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Irmãos Guinle, 2343, Jardim Queimados, Queimados, RJ
Descrição
Casa de 36,30 m² construída com área comum de 23,78 m² e fração ideal do terreno de 0,02500 (lote B-4b). Imóvel ocupado localizado no Condomínio Habitacional Village Moabi 2, ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em Queimados, RJ. A propriedade requer regularização de divergências de área e numeração, que serão de responsabilidade do comprador. A ocupação atual impede a verificação da distribuição interna, o que deve ser considerado no planejamento de uso ou reforma.
Características importantes:
- Área construída: 36,30 m²
- Área comum: 23,78 m²
- Fração ideal do terreno: 0,02500
- Imóvel ocupado
- Localização estratégica em Jardim Queimados
Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais compactos, com possibilidade de regularização e valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 15:38
|
R$ 69.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 136.239,00 (195.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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