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Casa 360m², Residencial Araguaia, Trindade/GO - Ocupada , Residencial Araguaia , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Trindade/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 360m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 63m² de área construída, a casa conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, perfeita para famílias ou como investimento.

A localização privilegiada no Residencial Araguaia, com fácil acesso e infraestrutura, torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com um deságio significativo sobre o valor da 1ª praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:40
Valor: R$ 322.918,72
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:40
Valor: R$ 93.500,00
Economia: R$ 229.418,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Trindade/GO apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o deságio de 71% sobre o valor da 1ª praça. A segunda praça, com lance inicial de R$ 93.500,00, é o ponto focal para uma aquisição com excelente custo-benefício.

Plano de Ação Sugerido:

  • Foco na 2ª Praça: A estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é significativamente reduzido para R$ 93.500,00. Este valor é altamente competitivo para uma casa com 360m² de terreno e 63m² construídos.
  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Residencial Araguaia. Verifique preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos) em portais imobiliários e consulte corretores locais.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de reforma e desocupação. O edital menciona que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo.
  • Potencial de Valorização: Avalie o potencial de valorização do imóvel. A área construída de 63m² pode ser expandida ou reformada para aumentar o valor de mercado. A área de terreno de 360m² oferece flexibilidade para projetos futuros, como construção de edícula, área de lazer ou ampliação da residência principal.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e nos custos totais. Esteja preparado para agir rapidamente na segunda praça, mas mantenha-se dentro do seu limite financeiro para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Visitação: Embora o imóvel esteja ocupado, o edital menciona a possibilidade de visitação mediante...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.918,72 e da 2ª praça é de R$ 93.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Araguaia em Trindade/GO. A região de Residencial Araguaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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