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Casa confortável com 2 quartos, 1 vaga e 55m² construídos , Chacaras Santa Luzia , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

176.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida com 2 quartos e 1 vaga, ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. A área de 55m² construída em um terreno de 176,47m² permite expansão ou uso misto. O desconto de 47,54% no lance mínimo de R$ 68.199,69 torna-o acessível, com potencial para valorização em casas de leilão em Trindade-GO.
Considere a baixa manutenção inicial e a possibilidade de financiamento com recursos próprios ou FGTS para entrada. Invista em melhorias como reformas para aumentar o valor, e explore o mercado local para rendimentos anuais. É uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.737,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o lance mínimo de R$ 68.199,69 e o valor de avaliação de R$ 130.000,00. Eu aguardaria a primeira praça, pois ela oferece o melhor desconto de 47,54%, permitindo uma entrada com menor risco. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 2 quartos e 1 vaga, o que sugere potencial para aluguel residencial em uma área como casas de leilão em Trindade-GO.

  • Análise financeira: Calcularia o custo total, incluindo possíveis despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Com área construída de 55m² e terreno de 176,47m², o imóvel tem espaço para reformas que aumentem o valor.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após aquisição, investiria em atualizações como pintura e melhorias na cozinha e WC para atrair inquilinos, visando um ROI rápido. Usaria uma tabela para projetar custos e retornos:
ItemEstimativa
Investimento inicialR$ 68.199,69 (lança mínimo)
Reformas estimadasR$ 10.000,00
Aluguel mensal projetadoR$ 1.200,00
Tempo para retorno24-36 meses

Monitoraria o mercado local para oportunidades de revenda, evitando compromissos em praias subsequentes se o lance inicial não for competitivo. Como o imóvel é 100% disponível, prosseguiria com due diligence legal, revisando a matrícula para garantir clareza no título. Por fim, diversificaria o portfólio alugando-o a longo prazo para renda passiva, sempre priorizando liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.737,18. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Santa Luzia em Trindade/GO. A região de Chacaras Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
Sim, este imóvel em leilão em Trindade fica no condomínio Condomínio Talismã rua 7 quadra 1 lote 1 chacara santa luzia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Trindade, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Talismã rua 7 quadra 1 lote 1 chacara santa luzia em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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