Casa 363m² em Marília/SP - Ocupada
Vila Argolo Ferrão, Marília - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 833.628,39
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Bonfim, nº 1.177, Bairro Alto Cafezal, em Marília/SP - CEP 17504-040
Área:
363m²
Descrição
Esta casa em Marília/SP, com 363m² de área total e 249m² de área construída, representa uma excelente oportunidade para investidores. Localizada no bairro Alto Cafezal, a propriedade está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com um valor mínimo de R$ 833.628,39 na primeira praça e R$ 549.432,12 na segunda. O imóvel é vendido em caráter 'Ad Corpus', o que implica que o comprador aceita o imóvel no estado em que se encontra. É importante ressaltar que a forma de pagamento é à vista, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O percentual de desconto de 34% sobre o valor da primeira praça torna esta uma oportunidade ainda mais atraente.
Recomendações: Avalie a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça, considerando o desconto oferecido. Caso não haja arrematantes, a segunda praça pode ser uma alternativa viável. É fundamental estar ciente da situação de ocupação e planejar a desocupação do imóvel. Para mais informações, entre em contato com o leiloeiro ou consulte o edital disponível.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/06/2025
às 10:20
|
R$ 833.628,39 | - |
| 2ª Praça |
09/06/2025
às 14:20
|
R$ 549.432,12 |
-34%
Economia de
R$ 284.196,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -477.000,08 (-57.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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