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Casa 363m² em Marília/SP - Ocupada , Vila Argolo Ferrão , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

363m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Esta casa em leilão de imóveis em Marília/SP, com 363m² de área total e 249m² de área construída, representa uma excelente oportunidade para investidores. Localizada no bairro Alto Cafezal, a propriedade está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com um valor mínimo de R$ 833.628,39 na primeira praça e R$ 549.432,12 na segunda. O imóvel é vendido em caráter 'Ad Corpus', o que implica que o comprador aceita o imóvel no estado em que se encontra. É importante ressaltar que a forma de pagamento é à vista, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O percentual de desconto de 34% sobre o valor da primeira praça torna esta uma oportunidade ainda mais atraente.
Recomendações: Avalie a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça, considerando o desconto oferecido. Caso não haja arrematantes, a segunda praça pode ser uma alternativa viável. É fundamental estar ciente da situação de ocupação e planejar a desocupação do imóvel. Para mais informações, entre em contato com o leiloeiro ou consulte o edital disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:20
Valor: R$ 833.628,39
2ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 14:20
Valor: R$ 549.432,12
Economia: R$ 284.196,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e a situação de ocupação, minha recomendação seria participar do leilão na primeira praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 833.628,39. O desconto de 34% sobre o valor da primeira praça é uma oportunidade significativa para adquirir um imóvel em uma localização desejável como o Alto Cafezal em leilão de imóveis em Marília. Caso não haja arrematantes na primeira praça, a segunda praça, com um valor mínimo de R$ 549.432,12, pode ser uma alternativa viável, mas é importante estar ciente de que o imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do comprador.

Além disso, é crucial considerar os custos adicionais que podem surgir com a desocupação do imóvel e a necessidade de eventuais reformas ou adaptações. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região para entender o potencial de valorização do imóvel a longo prazo. A localização em um bairro residencial pode indicar uma boa demanda por aluguel, o que pode gerar uma renda passiva interessante.

Por fim, mantenha contato com o leiloeiro e esteja atento a todas as informações e condições do leilão, garantindo que você esteja bem preparado para fazer uma proposta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 833.628,39 e da 2ª praça é de R$ 549.432,12. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Argolo Ferrão em Marília/SP. A região de Vila Argolo Ferrão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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