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Casa em Marília com 2 quartos , Jardim Califórnia , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.57m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Marília!
Esta casa no Residencial Delazir Apparecida Ciga oferece 42,57 m² de área construída em um terreno de 144 m², ideal para quem busca um lar aconchegante com 2 quartos. Localizada em uma região promissora de Marília, esta propriedade representa um excelente investimento para quem deseja personalizar seu espaço ou para investidores que buscam rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 115.968,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Marília, com 42,57 m² de área construída e 144 m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 115.968,01. Considerando que a primeira praça (ou leilão) é em 27/10/2025 às 10h00, e o status está 'Aberto', há tempo para planejar a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Marília para entender o valor de mercado e potencial de valorização. A área construída de 42,57 m² sugere um imóvel compacto, ideal para locação ou para um casal/pessoa solteira.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a localização exata. A descrição menciona 'A.SERV, WC, SL, COZINHA', indicando uma estrutura básica.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 115.968,01. Com um incremento de R$ 1.000,00, é prudente definir um teto de gastos com base na análise de mercado e na sua capacidade financeira. Se o objetivo for investimento, calcule o retorno potencial com base em aluguéis na região.
  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 27/10/2025. Se não houver lances suficientes na primeira praça, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que seria uma oportunidade ainda melhor. É crucial acompanhar o status do leilão.
  • Custos Adicionais: Considerar custos com impostos (IPTU R$ 314.346,00 - verificar se é anual ou mensal), taxas de cartório (matrícula R$ 69.871), possíveis reformas e custos de transferência.

Observação: A descrição do endereço 'RUA DORACI DE OLIVEIRA CARVALHO N. 44, QD H LT 15 RESIDENCIAL DELAZIR APPARECIDA CIGA' e a menção a 'MARÍLIA (Interior)' e 'SÃO PAULO' indicam a localização. A área total de 144m² e a área privativa de 42,57m² sugerem um terreno com bom espaço externo ou a possibilidade de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.968,01. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Marília/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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