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Casa 39 m² com 1 quarto e 1 banheiro, ocupada , Alves Pereira , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39.93m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Investimento em imóvel residencial compacto e funcional. Esta casa de 39,93 m² construída em terreno de 200 m² oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em leilão de imóveis em Campo Grande - MS.

O imóvel está ocupado, o que pode garantir uma renda imediata ou exigir planejamento para desocupação conforme a legislação vigente. A área construída é ideal para famílias pequenas ou para locação residencial.

Aspectos importantes:

  • Área construída de 39,93 m² e terreno de 200 m²;
  • Localização em bairro consolidado, Núcleo Habitacional Universitárias;
  • Ocupado, com desocupação a cargo do comprador;
  • Regularizações e encargos futuros são responsabilidade do comprador.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis residenciais de pequeno porte, com potencial para reformas e melhorias que valorizem o imóvel no médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 15:02
Valor: R$ 248.175,21
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 15:02
Valor: R$ 252.479,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do comprador, o primeiro passo seria avaliar o potencial de renda imediata com locação, caso o ocupante atual seja inquilino, ou planejar a desocupação conforme o artigo 30 da lei 9.514/97 para garantir segurança jurídica.

O lance inicial está em R$ 248.175,21, com incremento mínimo de R$ 10.000,00, e o leilão possui duas praças, sendo a primeira em 30/06/2025 e a segunda em 15/07/2025. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, podendo tentar arrematar na segunda praça com um valor próximo ao lance inicial, considerando o pequeno desconto possível.

Como o imóvel possui área construída de 39,93 m² e terreno de 200 m², há possibilidade de valorização com pequenas reformas ou ampliações, aumentando o valor de mercado e a atratividade para locação ou venda futura.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Construída39,93 m²
Terreno200 m²
Lance InicialR$ 248.175,21
Incremento MínimoR$ 10.000,00
Praças1ª: 30/06/2025, 2ª: 15/07/2025
SituaçãoOcupada

Recomendações adicionais:

  • Verificar documentação e matrícula nº 72.018 para confirmar regularidade;
  • Planejar orçamento para possíveis regularizações e encargos;
  • Avaliar o mercado local para definir estratégia de venda ou locação pós-arrematação;
  • Considerar o custo e tempo para desocupação se necessário.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a gerenciar a ocupação e eventuais regularizações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.175,21 e da 2ª praça é de R$ 252.479,13. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alves Pereira em Campo Grande/MS. A região de Alves Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim Canguru. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim Canguru em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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