Casa 391m² em Assis/SP - Ocupada , Park Residencial Bambu , Assis - SP

Este imóvel em imóveis de leilão em Assis/SP, com 391m² de terreno e 227m² construídos, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor da segunda praça (R$ 214.839,33). A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será por conta do comprador, o que pode implicar custos adicionais e tempo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Assis/SP, especificamente no bairro Vila Xavier. Avaliar o preço médio de venda e locação de casas com características semelhantes (área construída, número de quartos/banheiros, estado de conservação) é fundamental para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Cálculo de Custos de Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, caso seja necessário, e também os custos de eventuais reformas ou adaptações para torná-lo apto para venda ou locação.
• Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e a forma de pagamento é à vista, o ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. O valor de lance deve ser definido com base na análise de mercado e nos custos estimados, garantindo uma margem de lucro saudável.
• Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 59.648) e a inscrição na prefeitura (nº 000004056013001) para garantir que não há pendências ou ônus que possam inviabilizar a transação ou a futura regularização da área construída.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Estimativa de Custo	Observações
Valor do Lance (2ª Praça)	R$ 214.839,33	Valor mínimo de venda
Custos de Desocupação	A definir	Depende do processo lega... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Assis/SP IPL -0.2 Extrajudicial Leilão Eletrônico Casa com 2 pavimentos em Assis/SP 1ª Praça: R$ 2.389.505 2ª Praça: R$ 1.800.480 Leilão: 09/02/2026 Casa com 2 pavimentos em Assis/SP IPL 2.0 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 292m² construídos, ocupada, em leilão 1ª Praça: R$ 586.800 Leilão: 03/03/2026 Casa com 292m² construídos, ocupada, em... IPL 3.1 Extrajudicial SuperBID Casa em Condomínio com 108m² de Área Total 1ª Praça: R$ 204.000 Leilão: 06/11/2026 Casa em Condomínio com 108m² de Área Tot... IPL 6.5 Extrajudicial Lance no Leilão Casa com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, 45,47m² construída 1ª Praça: R$ 135.000 2ª Praça: R$ 92.230 Leilão: 12/06/2025 Casa com 2 quartos, banheiro, sala, cozi... IPL 2.8 Extrajudicial Biasi Leilões Casa Ocupada em Vila Clementina com 111 m² de Área Construída 1ª Praça: R$ 183.350 Leilão: 03/11/2026 Casa Ocupada em Vila Clementina com 111... IPL 3.7 Extrajudicial Sato Leilões Casa em Assis com 331m² em loteamento exclusivo 1ª Praça: R$ 1.773.000 2ª Praça: R$ 1.418.000 Leilão: 27/05/2026 Casa em Assis com 331m² em loteamento ex... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Assis? O leilão de imóveis extrajudicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 352.259,00 e da 2ª praça é de R$ 214.839,33. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Assis? Este casa em leilão está localizado no bairro Park Residencial Bambu em Assis/SP. A região de Park Residencial Bambu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Assis? Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assis. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assis. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Assis? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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