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Casa com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, 45,47m² construída , Jardim Nossa Senhora De Fatima , Assis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 45,47 m² e terreno de 222,62 m², localizada em bairro residencial consolidado, Jardim Nossa Senhora de Fátima, em apartamentos leilão em Assis/SP. Possui 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está em condição padrão, sem informações de ocupação, o que sugere possibilidade de negociação direta para desocupação ou uso imediato.

O IPTU está identificado, porém sem valor mensal informado, e não há condomínio. A avaliação oficial é de R$ 135.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 92.230,08, indicando potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel integra leilão online da Caixa Econômica Federal, modalidade extrajudicial, com condições de pagamento específicas e possibilidade de financiamento habitacional via SBPE ou uso do FGTS, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 92.230,08
Economia: R$ 42.769,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel envolve análise cuidadosa do momento do leilão e das condições de pagamento. Considerando que o lance mínimo está em R$ 92.230,08 e a avaliação em R$ 135.000,00, há margem para aquisição com desconto significativo, especialmente se o imóvel for arrematado na segunda praça, cujo encerramento ocorre em 18/06/2025.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça (12/06/2025) para avaliar a concorrência e o volume de lances.
  • Se não houver lances na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça, onde o lance mínimo permanece o mesmo, mas a chance de arremate com desconto é maior.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via Caixa, pois o imóvel aceita financiamento habitacional, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Considerar o uso do imóvel para locação residencial, dada a configuração de 2 quartos e área construída adequada para famílias pequenas, garantindo renda passiva.
  • Realizar vistoria presencial para confirmar estado do imóvel e eventuais custos de reforma ou regularização.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 135.000,00
Lance MínimoR$ 92.230,08
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça 1 Encerramento12/06/2025
Praça 2 Encerramento18/06/2025
FinanciamentoDisponível via Caixa
Uso RecomendadoLocação residencial ou revenda

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 92.230,08. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora De Fatima em Assis/SP. A região de Jardim Nossa Senhora De Fatima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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