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Casa 3Q, 2B e 85m² em bom estado , Rio Vermelho , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Dona Alta Lucas, nº 350, Lote 20, Bairro Rio Vermelho, Florianópolis/SC
Florianópolis SC

Área

430m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade para aquisição de direitos possessórios sobre residência térrea com 85m², implantada em terreno de aproximadamente 430m², em uma região residencial de leilão de imóveis em Florianópolis. A casa conta com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo configuração adequada para moradia familiar ou investimento.

O imóvel está em bom estado de conservação e possui cadastro imobiliário municipal, referência cadastral e dimensões definidas. A arrematação exige valor mínimo equivalente a 100% da avaliação corrigida, sendo essencial a análise documental e a verificação prévia da situação possessória.

Observações Importantes

O objeto do leilão consiste em direitos possessórios, e não necessariamente na propriedade plena do imóvel. O bem será vendido no estado em que se encontra, em caráter ad corpus, cabendo ao interessado verificar previamente as condições físicas, documentais, possessórias e a viabilidade de regularização. Os créditos que recaem sobre o bem sub-rogam-se sobre o preço, conforme a ordem legal de preferência.

Alienação judicial pela 7ª Vara Cível da Comarca de Florianópolis/SC. O bem corresponde a direitos possessórios e será vendido no estado em que se encontra, em caráter ad corpus. A arrematação deverá ocorrer por valor igual ou superior a 100% da avaliação.

O pagamento será realizado à vista, mediante guia judicial em até 24 horas. Propostas parceladas poderão ser apresentadas por escrito antes do encerramento, observadas as exigências legais. A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, além das despesas de transferência e registro.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 16/10/2026 16:30
Valor: R$ 635.285,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 635.285,51. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Vermelho em Florianópolis/SC. A região de Rio Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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