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Parque Balneário dos Açores com ampla área e localização privilegiada , Pântano Do Sul , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -379% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel está situado em uma localização privilegiada na Praia dos Açores, distrito de Pântano do Sul, imóveis de leilão em Florianópolis, SC. O Parque Balneário dos Açores oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e uso diversificado.

Características importantes:

  • Localização estratégica em área valorizada da cidade.
  • Imóvel vendido no estado em que se encontra, livre de ônus, exceto decisão judicial em contrário.
  • Possibilidade de compra imediata pelo valor da avaliação ou por propostas abaixo do valor, com flexibilidade para negociação.
  • Honorários de 5% sobre o valor da arrematação.

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em um terreno com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial, considerando a valorização da região e a proximidade com a praia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 07:07
Valor: R$ 16.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no Parque Balneário dos Açores:

Considerando o valor de avaliação de R$ 33.500.000,00 e o lance inicial de R$ 16.750.000,00, o imóvel apresenta uma oportunidade significativa de aquisição com desconto de aproximadamente 50%. O leilão está ativo e o lance mínimo é o valor do lance inicial, com incremento mínimo de R$ 100,00, o que permite uma negociação precisa e controlada.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está marcada para 18/08/2025 às 07h07min, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances superiores ao lance inicial, a aquisição poderá ser feita por este valor, garantindo um excelente custo-benefício.

Após a aquisição, sugiro realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente da matrícula 53424, para confirmar a ausência de ônus e pendências judiciais. Em seguida, avaliar o potencial de desenvolvimento do imóvel, considerando a localização privilegiada na Praia dos Açores, para projetos residenciais ou comerciais que possam maximizar o retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 33.500.000,00
Lance InicialR$ 16.750.000,00
Incremento MínimoR$ 100,00
Data do Leilão18/08/2025 às 07h07min
Honorários5% sobre o valor da arrematação

Além disso, é importante manter contato com o leiloeiro Luis Otávio M. Shinkawa para esclarecimentos e para verificar possibilidades de parcelamento, caso seja do interesse. A compra imediata está disponível, mas aguardar o leilão pode permitir ofertas abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro.

Conclusão: Este imóvel é uma ex...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pântano Do Sul em Florianópolis/SC. A região de Pântano Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Vila dos Açores Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vila dos Açores Condomínio em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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