Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Paulista/PE Ver leilões no bairro Nossa Senhora Da Conceição
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa 3qtos, 1 vaga - Residencial Isis Rabelo , Nossa Senhora Da Conceição , Paulista - PE

Ver mais imóveis de leilão em Paulista
Este imóvel está sendo leiloado por Central dos Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.85m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Imóvel residencial em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Trata-se de uma casa com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, terraço e 1 vaga de garagem. Área total de 50,85 m² e terreno de 360 m². Localizada no bairro Nossa Senhora da Conceição, em leilão de imóveis em Paulista/PE.

Destaques:

  • Lance inicial: R$160.000,00 (1º leilão) e R$121.148,92 (2º leilão)
  • Valor de avaliação: R$160.000,00
  • Comissão: 5%
  • Incremento mínimo: R$1.000,00

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 121.148,92
Economia: R$ 38.851,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma casa localizada no bairro Nossa Senhora Da Conceição, leilão de imóveis em Paulista/PE, está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal em modalidade extrajudicial online. Com área total de 50,85 m² e terreno de 360 m², possui 3 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, terraço e 1 vaga de garagem. O lance inicial para o primeiro leilão (02/03/2026) é de R$160.000,00, igual ao valor de avaliação, enquanto para o segundo leilão (06/03/2026) o lance inicial é reduzido para R$121.148,92, representando um desconto de aproximadamente 24%. A comissão do leiloeiro é de 5% e o incremento mínimo é de R$1.000,00.

Análise de Oportunidade: O valor de mercado estimado (1,5x a avaliação) é de R$240.000,00. Portanto, mesmo o lance do segundo leilão está significativamente abaixo do valor de mercado, o que pode indicar uma boa oportunidade. No entanto, é crucial verificar o estado de conservação do imóvel, pois a descrição é sucinta. A área do terreno (360 m²) é ampla em relação à área construída (50,85 m²), o que pode permitir expansões.

Due Diligence:

  • Consultar a matrícula nº 65347 no cartório (1º Ofício) para verificar ônus, penhoras ou dívidas pendentes (IPTU: 44155011030 3950004).
  • Verificar se o imóvel está ocupado. A descrição não informa, então é preciso confirmar.
  • Avaliar a documentação: edital (EL00890225CPARE) e matrícula (MM) estão disponíveis para download.
  • Confirmar a possibilidade de financiamento bancário, pois o edital não menciona. A Caixa pode oferecer condições especiais, mas é necessário consultar.
  • Considerar a utilização de FGTS como recurso próprio, mas lembrar que não é financiamento.

Estratégia de Participação:

  1. Priorizar o segundo leilão, onde o lance inicial é mais baixo.
  2. Definir um lance máximo baseado no valor de mercado e na capacidade de pagamento, considerando a comissão de 5% e custos de escritura.
  3. Monit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paulista/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.148,92. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Conceição em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Da Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita