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Casa 4 com 142m² privativos, 213m² total, ocupada , Parque Esplanada 2 , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

213.03m²

Descrição

Casa residencial com área privativa de 142,15m² e área total edificada de 213,03m², localizada em condomínio fechado. O imóvel está ocupado, o que implica responsabilidade do comprador para desocupação e eventuais custos. Possui área comum de aproximadamente 70,88m², totalizando 213,03m² de terreno e construção.

O imóvel está situado em um loteamento residencial consolidado, com matrícula nº 42.924 e inscrição imobiliária 61366, garantindo segurança jurídica. O lance inicial está fixado em R$ 160.000,00, sem lances atuais registrados.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma residência em condomínio com boa metragem e potencial para valorização, considerando a localização em imóveis Caixa em Valparaíso De Goiás/GO.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:30
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e o lance inicial é de R$ 160.000,00, o investidor deve planejar a aquisição visando a primeira praça do leilão, que ocorrerá em 2025-08-26 das 14:00 às 14:30, com incremento mínimo de R$ 5.000,00.

Como não há lances atuais, o lance inicial é o valor base para ofertas. É importante avaliar o processo judicial nº 5126688-31.2019.8.09.0162 da 4ª Vara Cível de imóveis Caixa em Valparaíso De Goiás/GO para entender riscos e pendências legais.

O imóvel possui área total de 213m², com boa área construída, ideal para uso residencial ou possível reforma para valorização. A ocupação atual implica custos e tempo para desocupação, que devem ser considerados no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 160.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Data do Leilão2025-08-26 das 14:00 às 14:30
Área Construída213,03 m²
SituaçãoOcupado
Processo Judicial5126688-31.2019.8.09.0162

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, preparar proposta com lance inicial ou superior, e considerar os custos adicionais de desocupação e regularização. Avaliar também a possibilidade de negociação direta com o vendedor após o leilão, caso o imóvel não seja arrematado.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em condomínio com potencial de valorização, desde que estejam preparados para os trâmites legais e ocupacionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Esplanada 2 em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Esplanada 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Florais do Planalto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Florais do Planalto em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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