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Casa com 2 Quartos em Valparaíso de Goiás , Setor De Chacaras Anhanguera A , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96.26m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Localizada em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, possui área construída de 64,61m² e terreno de 100,05m², com espaço para futuras ampliações. A proximidade com o Setor de Chácaras Anhanguera A proporciona um ambiente tranquilo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 160.000,00 e lance inicial na segunda praça de R$ 96.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 94.815,14
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 96.000,00, o que indica um potencial de aquisição com bom desconto.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 96.000,00, é a mais atrativa financeiramente. Esperar por esta praça pode maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de valorização imobiliária. A localização no Setor de Chácaras Anhanguera A pode ser um diferencial para quem busca tranquilidade, mas ainda com acesso a serviços.
  • Reformas e Melhorias: A descrição menciona 2 quartos, varanda/sacada, Wc, sala e cozinha. A área construída de 64,61m² em um terreno de 100,05m² permite futuras expansões. Uma reforma estratégica, focando em modernização da cozinha e banheiros, e talvez a criação de um terceiro quarto ou ampliação da sala, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. Estes devem ser incluídos na planilha de custos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Estratégia de Revenda ou Aluguel: Após as reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado, gerando renda passiva. A demanda por imóveis com 2 quartos em cidades em crescimento como Valparaíso de Goiás costuma ser constante.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada de Custos: Levantar todos os custos envolvidos: lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma e possíveis custos de condomínio e IPTU pendentes.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Comparar o valor de imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor De Chacaras Anhanguera A em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Setor De Chacaras Anhanguera A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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