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Casa 4 quartos (1 suíte inacabada), galpão e terreno 528m² , Centro , São Jerônimo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Imóvel com terreno de 528m², casa de 132,61m² e galpão industrial de 85,44m².
Casa de 2 pavimentos com 4 dormitórios, incluindo 1 suíte inacabada, sala de estar/jantar, varanda com churrasqueira, banheiro e lavabo. Galpão de vão-livre com construção mista, ambos necessitando reparos.

Localização privilegiada no Centro de casas de leilão em São Jerônimo/RS, com matrícula registrada no cartório local.

Possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses.

Regularização do imóvel será responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 11:00
Valor: R$ 346.380,76
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 11:00
Valor: R$ 173.190,38
Economia: R$ 173.190,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificação e potencial de valorização em casas de leilão em São Jerônimo/RS. Com um terreno de 528m², uma casa de 132,61m² e um galpão industrial de 85,44m², o imóvel oferece múltiplas possibilidades de uso, seja residencial, comercial ou industrial.

Considerando a avaliação de R$ 346.380,76 e o lance mínimo atual igual a este valor, o investidor pode planejar aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 173.190,38, possibilitando uma aquisição com desconto significativo.

O imóvel pode ser adquirido com 25% de entrada e o restante parcelado em até 30 meses, facilitando o fluxo de caixa para o investidor.

AspectoDetalhes
Área total do terreno528 m²
Área construída218,05 m² (casa + galpão)
Condição de pagamento25% entrada + até 30 parcelas
Praças do leilão1ª: 14/07/2025 às 11:00
2ª: 21/07/2025 às 11:00

Recomendo que o investidor faça uma visita técnica para avaliar os reparos necessários, especialmente na casa e galpão, que demandam reparos simples e importantes. A regularização do imóvel será responsabilidade do comprador, portanto, é fundamental consultar os órgãos competentes para estimar custos e prazos.

  • Esperar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.
  • Planejar o orçamento para reparos e regularização documental.
  • Considerar o uso misto do imóvel para diversificar fontes de renda, como aluguel residencial e comercial.
  • Avaliar o potencial de valorização da região Centro de São Jerônimo.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições de pagamento facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Jerônimo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Jerônimo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Jerônimo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Jerônimo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 346.380,76 e da 2ª praça é de R$ 173.190,38. Para arrematar imóveis em leilão em São Jerônimo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Jerônimo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Jerônimo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Jerônimo/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Jerônimo. Confira outros imóveis em leilão em São Jerônimo.
Para participar de leilões de imóveis em São Jerônimo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Jerônimo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Jerônimo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Jerônimo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Jerônimo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Jerônimo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Jerônimo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Jerônimo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Jerônimo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Jerônimo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Jerônimo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Jerônimo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Jerônimo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Jerônimo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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