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Casa com 193,90m² em São Jerônimo/RS , Centro , São Jerônimo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

512.16m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Jerônimo/RS!
Esta casa com 193,90m² de área construída oferece um amplo espaço em um terreno com 512,16m² de área remanescente, com a conveniência de estar localizada na Rua Ramiro Barcelos, nº 45, com acesso direto ao Rio Jacuí. Uma excelente opção para quem busca tranquilidade e espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 11:00
Valor: R$ 850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 11:00
Valor: R$ 425.000,00
Economia: R$ 425.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta uma área construída de 193,90m² e uma área remanescente de 512,16m², localizado na Rua Ramiro Barcelos, nº 45, em leilão de imóveis em São Jerônimo/RS. A proximidade com o Rio Jacuí pode ser um diferencial para o desenvolvimento de projetos turísticos ou de lazer, dependendo da regulamentação local.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a primeira praça tem um lance inicial de R$ 850.000,00 e a segunda praça, com um desconto significativo, inicia em R$ 425.000,00. A data de encerramento da primeira praça é 11/02/2026 e da segunda praça é 25/02/2026. O valor de avaliação, conforme o documento anexado, é de R$ 425.000,00. Dado que o lance inicial da segunda praça é igual ao valor de avaliação, esta seria a praça mais estratégica para aquisição, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Sugestões de Ação:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em São Jerônimo/RS, focando em imóveis com características semelhantes e na região próxima ao Rio Jacuí. Verificar os preços de venda de casas na área e o potencial de valorização.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas na casa existente. Se a estrutura estiver em bom estado, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado. Caso contrário, considerar o potencial de demolição e construção de um novo projeto, aproveitando a área do terreno.
  • Exploração do Potencial Turístico/Lazer: Dada a localização próxima ao Rio Jacuí, explorar o potencial para desenvolvimento de um empreendimento voltado ao turismo ou lazer, como pousada, casa de veraneio ou espaço para eventos, desde que permitido pela legislação municipal.
  • Análise de Custos e Rentabilidade: Calcular todos os custos...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em São Jerônimo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Jerônimo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Jerônimo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Jerônimo.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00 e da 2ª praça é de R$ 425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Jerônimo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Jerônimo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Jerônimo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Jerônimo/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Jerônimo. Confira outros imóveis em leilão em São Jerônimo.
    Para participar de leilões de imóveis em São Jerônimo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Jerônimo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Jerônimo.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Jerônimo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Jerônimo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Jerônimo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Jerônimo.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Jerônimo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Jerônimo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Jerônimo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Jerônimo para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Jerônimo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Jerônimo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Jerônimo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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