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Casa 4 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 300m² terreno, ocupada , Jardim Paraty , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel residencial localizado no Jardim Paraty, apartamentos leilão em Franca/SP, possui um terreno de 300 m² e está ocupado, oferecendo 4 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. A matrícula nº 80.954 está registrada no Oficial de Registro de Imóveis de Franca/SP, garantindo a segurança jurídica da propriedade. O IPTU anual é de R$ 1.500,00, um custo acessível para a região.

O imóvel é ideal para famílias que buscam espaço e conforto, com boa área de terreno para possíveis ampliações ou lazer. A forma de pagamento flexível permite aquisição à vista ou parcelada, com entrada de 25% e 30 parcelas mensais, facilitando o investimento.

O processo judicial vinculado ao imóvel (nº 1015004-54.2023.8.26.0196) está disponível para consulta, garantindo transparência. A localização em bairro residencial consolidado oferece potencial valorização e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 09:30
Valor: R$ 454.915,81
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 09:30
Valor: R$ 226.457,90
Economia: R$ 228.457,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 452.915,81 e o lance inicial de R$ 454.915,81, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em apartamentos leilão em Franca/SP com potencial de valorização.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 2025-09-04T09:30:00-03:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 2025-09-25T09:30:00-03:00 oferece lance a partir de R$ 226.457,90, representando um desconto significativo, ideal para investidores com maior apetite por risco e capital disponível.

Segue uma tabela resumida para análise:

Data do LeilãoLance Inicial (R$)Observação
04/09/2025 09:30454.915,81Primeira praça, lance base
25/09/2025 09:30226.457,90Segunda praça, lance com desconto

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão ativo para possíveis lances automáticos ou manuais, aproveitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para ajustar ofertas.
  • Considerar o parcelamento disponível com entrada de 25% e 30 parcelas, facilitando a aquisição para investidores que não desejam desembolso total à vista.
  • Verificar a situação do imóvel ocupado para planejamento de desocupação e eventuais reformas.
  • Consultar o processo judicial nº 1015004-54.2023.8.26.0196 para entender possíveis riscos legais.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e condições flexíveis de pagamento, especialmente se o lance for arrematado na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 454.915,81 e da 2ª praça é de R$ 226.457,90. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paraty em Franca/SP. A região de Jardim Paraty possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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