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Casa com 67,25m² de área construída em Franca/SP , Residencial Zanetti , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Franca/SP!
Este imóvel residencial, com 67,25m² de área construída, localizado no Residencial Zanetti, oferece um excelente potencial de investimento. A matrícula 92.609 já possui a propriedade consolidada em nome do fiduciário, agilizando o processo de aquisição.
Apesar de estar ocupado, as despesas e providências para desocupação são de responsabilidade do comprador, o que pode representar uma vantagem no preço final. Ideal para quem busca um imóvel com valor de mercado atrativo e está preparado para os trâmites de regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:30
Valor: R$ 143.614,83
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 148.201,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Franca/SP, com matrícula 92.609 e área construída de 67,25m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário simplifica o processo de transferência.

Análise de Praças e Lances:

PraçaData de EncerramentoLance MínimoDesconto Estimado
1ª Praça08/12/2025R$ 143.614,83-
2ª Praça15/12/2025R$ 148.201,97-

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é ligeiramente superior, mas pode haver maior margem para negociação ou um deságio em relação ao valor de mercado, caso o leilão não tenha muitos interessados. O valor de avaliação não foi informado, mas o lance mínimo da 1ª praça (R$ 143.614,83) serve como um ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Residencial Zanetti para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança, para incluir no cálculo total do investimento.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula 92.609 e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus ou pendências adicionais.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, priorizando a 2ª praça para maximizar o potencial de retorno.
  • Pós-Aquisição: Planejar a reforma e a comercialização ou locação do imóvel, visando otimizar o retorno sobre o investimento.

Este imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.614,83 e da 2ª praça é de R$ 148.201,97. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Zanetti em Franca/SP. A região de Residencial Zanetti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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