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Casa 4 quartos, 3 banheiros, 193,58m² construída, desocupada , Thiago De Melo Ii , Eunápolis - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

193.58m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 193,58 m² de área construída e um terreno de 148,13 m². Possui 4 quartos, 3 banheiros, varanda, área de serviço, duas salas e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada, o que facilita a transferência.


Localizado em Hernani SA, Ilhéus/BA, o imóvel está inserido em uma região com potencial de valorização, especialmente para quem busca investimento residencial ou para moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 560.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 336.000,00
Economia: R$ 224.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o andamento do leilão, considerando que o lote está atualmente sustado, o que pode indicar pendências ou necessidade de esclarecimentos adicionais. O lance inicial está em R$560.000,00, com uma segunda praça prevista para 07/07/2025 com lance inicial reduzido a R$336.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar a matrícula e edital para confirmar ausência de ônus e pendências jurídicas.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar o andamento do leilão, especialmente a data da segunda praça para avaliar possibilidade de lance vantajoso.
3. Avaliação técnicaRealizar vistoria para confirmar estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
4. Planejamento financeiroPreparar recursos para lance à vista ou parcelado conforme condições do leilão.
5. Estratégia de saídaConsiderar revenda ou locação, aproveitando a localização e tamanho do imóvel.

Este imóvel, por ser da Caixa e com lance inicial significativo, pode ser um bom investimento para quem busca imóvel residencial com potencial de valorização, especialmente se conseguir adquirir na segunda praça com desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eunápolis/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Eunápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eunápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eunápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 560.000,00 e da 2ª praça é de R$ 336.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eunápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eunápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Eunápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Thiago De Melo Ii em Eunápolis/BA. A região de Thiago De Melo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eunápolis. Confira outros imóveis em leilão em Eunápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Eunápolis/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eunápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eunápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eunápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eunápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eunápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eunápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eunápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eunápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eunápolis/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eunápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eunápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eunápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eunápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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