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Casa com 4 quartos, 3 banheiros e 193,58m² construída , Thiago De Melo Ii , Eunápolis - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 193,58 m² e terreno de 148,13 m², oferece varanda/sacada, área de serviço, 2 salas e cozinha, proporcionando ambientes bem distribuídos e funcionais. A propriedade está localizada em Hernani SA, um bairro de Ilhéus, Bahia, com fácil acesso e boa infraestrutura local.


O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


Com matrícula registrada e documentação organizada, este imóvel é uma oportunidade para quem busca adquirir uma residência pronta para morar ou investir em uma região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 560.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 336.000,00
Economia: R$ 224.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 560.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão no mesmo valor, com o 2º leilão oferecendo um desconto significativo para R$ 336.000,00. Recomendo aguardar o encerramento do 1º leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, preparar-se para ofertar no 2º leilão, onde o desconto pode proporcionar uma margem maior de lucro ou valorização futura.

O imóvel possui características atrativas para famílias, com 4 quartos e 3 banheiros, além de uma área construída ampla, o que facilita a revenda ou locação. A localização em Ilhéus, Bahia, pode oferecer potencial de valorização, especialmente se houver desenvolvimento urbano ou melhorias na infraestrutura local.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída193,58 m²
Área do Terreno148,13 m²
Quartos4
Banheiros3
Valor AvaliaçãoR$ 560.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 560.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 336.000,00

Recomendo também verificar a documentação e possíveis custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Avaliar o potencial de reforma ou melhorias para aumentar o valor do imóvel pode ser uma boa estratégia para maximizar o retorno do investimento.

Por fim, considerar a possibilidade de pagamento à vista, conforme exigido, e planejar o capital necessário para arrematar o imóvel no leilão, especialmente no 2º leilão, onde o desconto é mais atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eunápolis/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Eunápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eunápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eunápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 560.000,00 e da 2ª praça é de R$ 336.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eunápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eunápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Eunápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Thiago De Melo Ii em Eunápolis/BA. A região de Thiago De Melo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eunápolis. Confira outros imóveis em leilão em Eunápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Eunápolis/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eunápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eunápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eunápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eunápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eunápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eunápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eunápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eunápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eunápolis/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eunápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eunápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eunápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eunápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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