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Casa 4 Quartos e 3 Banheiros em Santa Cruz do Sul , Higienópolis , Santa Cruz Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloaria Smart. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

263.86m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e rentável. Com um valor de mercado estimado em R$ 1.145.000,00 e um lance inicial de R$ 422.814,86, você está adquirindo um bem com um desconto significativo. A localização em um bairro consolidado e a proximidade de serviços essenciais aumentam ainda mais o potencial de valorização do imóvel.

Além disso, a casa possui 4 dormitórios e 3 banheiros, ideal para famílias ou para quem deseja alugar. O custo por metro quadrado é competitivo, o que torna este imóvel uma opção atraente no mercado. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:00
Valor: R$ 886.513,08
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 422.814,86
Economia: R$ 463.698,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.145.000,00 e o lance inicial de R$ 422.814,86, você está diante de uma oportunidade única. A primeira praça está marcada para 23/09/2025, e o valor de lance inicial reflete um desconto de 63% em relação à avaliação.

Minha recomendação é participar ativamente do leilão, especialmente na primeira praça, onde o valor de R$ 886.513,08 ainda é inferior ao valor de mercado. Caso não consiga arrematar na primeira praça, a segunda praça, com um valor de R$ 422.814,86, oferece uma nova chance de aquisição.

Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a compra, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. A localização em um bairro consolidado, com acesso a serviços e infraestrutura, é um ponto positivo que deve ser explorado.

Se o imóvel for destinado à locação, a demanda na região pode garantir um retorno financeiro interessante.

Por fim, mantenha-se atento ao histórico de lances e ao número de habilitados, pois isso pode influenciar sua estratégia de participação.

Data do LeilãoValor InicialDesconto
23/09/2025R$ 886.513,0863%

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 886.513,08 e da 2ª praça é de R$ 422.814,86. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Higienópolis em Santa Cruz Do Sul/RS. A região de Higienópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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