Casa 40,82m com 2 leilões e localização em Nova Serrana
Silvos, Nova Serrana - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 131.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DOS PINTAS - SILVOS, N. 186, LT 04, QD 20 , CONSTRUTORA DAVILA REIS LTDA , ANTONIO VENANCIO , NOVA SERRANA - MG
Área:
40.82m²
Descrição
Investidor atento, esta propriedade apresenta uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização estratégica em Nova Serrana, uma cidade em crescimento no estado de Minas Gerais. Com uma área de 40,82m² de área privativa e um terreno de 200m², ela oferece potencial para diversas finalidades, seja para reforma, ampliação ou venda futura. Os dois leilões agendados para 12 e 19 de maio de 2025, com lances iniciais de R$ 131.000,00 e R$ 87.743,49, respectivamente, indicam uma possibilidade de adquirir o imóvel por valores abaixo do mercado, especialmente considerando a avaliação de R$ 131.000,00. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça, que possui maior liquidez, e avaliar a possibilidade de arrematação com um lance próximo ao valor de avaliação, ajustando a estratégia conforme o andamento do leilão. Além disso, a localização próxima a vias principais e a facilidade de acesso à cidade favorecem a valorização futura. Para maximizar o retorno, uma abordagem inteligente seria investir na reforma do imóvel, aumentando seu valor de mercado, e aguardar uma valorização na praça de Nova Serrana, que tem potencial de crescimento econômico. A compra em leilão também permite uma negociação mais favorável, com possibilidade de parcelamento ou pagamento à vista, dependendo da estratégia adotada. Considerando o valor de mercado estimado em torno de R$ 131.000,00, uma possível estratégia de venda após melhorias poderia gerar um retorno de aproximadamente 150% do valor investido, dependendo do mercado imobiliário local. Portanto, recomenda-se uma análise detalhada do edital, avaliação de custos de reforma e uma estratégia de lance bem planejada para garantir uma aquisição vantajosa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 131.000,00 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 87.743,49 |
-33%
Economia de
R$ 43.256,51
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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E-Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 154.701,00 (118.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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