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Casa com 44,7m² e Terreno com 183m² em Nova Serrana/MG , Cidade Nova 2 , Nova Serrana - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Nova Serrana!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento, combinando área construída funcional com um terreno generoso de 183m², ideal para expansões ou lazer.
Localizada no bairro Maria Rita, a residência conta com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, perfeita para famílias ou para quem busca um imóvel com boa metragem.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com condições atrativas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 101.332,78
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com área construída de 44,7m² e terreno de 183m², localizada em leilão em Nova Serrana/MG. O valor de avaliação é de R$ 120.000,00 e o lance mínimo é de R$ 101.332,78. Atualmente, o leilão está aberto para lances e não há lances registrados.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça (ou em fase aberta sem lances), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o lance mínimo ou não haja lances. A segunda praça geralmente oferece um desconto significativo em relação à avaliação, o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição por um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o desenvolvimento do leilão, verificando se há lances na primeira praça.
  • Análise de Descontos: Se o leilão avançar para a segunda praça, calcular o valor do lance mínimo com base no desconto oferecido. A Caixa Econômica Federal costuma oferecer descontos progressivos.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Nova Serrana, especialmente no bairro Maria Rita, para confirmar se o valor de avaliação e o lance mínimo são condizentes com o mercado.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável), e custos de manutenção futura (IPTU, condomínio, etc.).
  • Avaliação de Potencial de Valorização: Nova Serrana é uma cidade em crescimento, com desenvolvimento industrial e comercial. Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando a localização e a infraestrutura do bairro.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que seja financeiramente viável e que ofereça uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Serrana/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Nova Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.332,78. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova 2 em Nova Serrana/MG. A região de Cidade Nova 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Nova Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Serrana/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Serrana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Serrana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Serrana/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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