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Casa 420 m² em Mogi Guaçu - Oportunidade Única , Condominio Aruã Brisas , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Mogi Guaçu!
Este imóvel, localizado no Jardim Planalto Verde, oferece uma área de terreno de 360 m² e construção de 420 m². Ideal para quem busca um projeto com potencial de valorização.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este loteamento uma excelente escolha para desenvolvimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 16:00
Valor: R$ 760.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 16:00
Valor: R$ 456.000,00
Economia: R$ 304.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um lote de terreno com 360 m² e construção de 420 m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo vendido em leilão judicial. A localização em Mogi Guaçu, na Rua Catanduva, 85, Jardim Planalto Verde, é um ponto a ser explorado.

Análise do Leilão:

  • 1ª Praça: Inicia em 29/01/2026 às 16:00, com valor de R$ 760.000,00. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência de descontos.
  • 2ª Praça: Inicia em 23/02/2026 às 16:00, com valor de R$ 456.000,00 (60% da avaliação). Esta praça oferece um desconto significativo e é a mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 760.000,00 e o valor da 2ª praça de R$ 456.000,00, o foco principal deve ser a 2ª praça. A estratégia seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão durante a 1ª praça para entender o interesse do mercado, mas com o objetivo de aguardar a 2ª praça para ofertar.
  2. Definição de Lance Máximo: Com base no valor da 2ª praça (R$ 456.000,00), definir um lance máximo que permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação. É crucial considerar os débitos existentes (R$ 442.999,55) e os custos de condomínio e IPTU, caso não sejam sub-rogados no valor da arrematação.
  3. Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e potenciais custos de reforma.
  4. Estratégia de Reforma e Revenda/Locação:
    • Reforma: Avaliar o estado atual do imóvel e planejar uma reforma que agregue valor, focando em otimizar os espaços e modernizar acabamentos.
    • Revenda: Após a reforma, prec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 760.000,00 e da 2ª praça é de R$ 456.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condominio Aruã Brisas em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Condominio Aruã Brisas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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