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Casa com Garagem e Terreno em Mogi das Cruzes - 50% da Propriedade , Shangai , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

157m²

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira 50% de uma propriedade com grande potencial em leilao com descontos em Mogi Das Cruzes. O imóvel, localizado na Rua Barão de Jaceguai, conta com uma área total de 157m², incluindo uma casa principal com 106,24m² e uma garagem com 20,45m². A estrutura oferece 5 salas, 3 banheiros e espaço para 1 veículo. Apesar de necessitar de alguns reparos, como infiltrações e umidade, o imóvel está em regular estado de conservação e possui um terreno com 7,85 metros de testada. A aquisição livre de ônus tributários, incluindo IPTU, é um grande diferencial. Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação de R$ 275.000,00 e lance mínimo de R$ 165.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2026 10:00
Valor: R$ 165.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de valorização. A aquisição de 50% da propriedade, com matrícula registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de leilao com descontos em Mogi Das Cruzes/SP, oferece uma entrada estratégica no mercado imobiliário local.

Análise do Imóvel:

  • Área Total: 157,00 m² de terreno.
  • Área Construída: AC1 de 106,24 m² (Padrão Res. Horiz. Médio) e AC2 de 20,45 m² (Padrão Telheiro Baixo).
  • Estrutura: 5 salas (3 em alvenaria, 2 com divisórias), 3 banheiros, 1 garagem para 1 veículo.
  • Estado de Conservação: Regular, com necessidade de reparos em infiltrações e umidade.
  • Localização: Rua Barão de Jaceguai, Centro, Mogi das Cruzes/SP.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em sua primeira praça com um lance mínimo de R$ 165.000,00 (60% da avaliação de R$ 275.000,00), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira. A segunda praça geralmente oferece um desconto adicional, aumentando a margem de lucro potencial. No entanto, é crucial monitorar a primeira praça para evitar a perda da oportunidade, caso haja lances abaixo do valor de mercado desejado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Mogi das Cruzes, considerando a metragem, localização e potencial de reforma.
  2. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para os reparos necessários, focando em resolver as infiltrações e umidade, além de possíveis melhorias estéticas para valorizar o imóvel.
  3. Estratégia de Venda/Locação:
    • Venda: Após a reforma, o imóvel pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Shangai em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Shangai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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