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Casa 425m² em Porto Feliz/SP com 3 Quartos , Jardim Borba Gato , Porto Feliz - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Porto Feliz!
Este imóvel residencial oferece uma área construída estimada de 425m² em um terreno de 600m², com potencial para expansão e valorização. Localizado estrategicamente, é ideal para quem busca espaço, versatilidade e um investimento com alto retorno. A metragem adicional não averbada representa uma chance de agregar valor com a regularização.
Potencial de Investimento: Com um custo por metro quadrado significativamente abaixo da média regional, este imóvel é perfeito para revenda, incorporação ou para se tornar sua residência dos sonhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 11:00
Valor: R$ 569.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilão de imóveis em Porto Feliz/SP, com lance inicial de R$ 569.900,00 e área construída estimada de 425m² em um terreno de 600m², a estratégia de investimento deve focar na valorização e potencial de revenda ou locação.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de mercado estimado é de R$ 988.186,73, indicando um desconto de aproximadamente 42% no lance inicial. Este desconto é atrativo, mas é crucial considerar a possibilidade de lances superiores na praça única.
  • Praça Única: A praça única em 16/12/2025 às 11:00 com lance inicial de R$ 569.900,00 é o momento chave. Dado que não há lances atuais, é prudente monitorar o leilão e estar preparado para oferecer um valor competitivo, mas sem ultrapassar significativamente o valor de mercado, a menos que haja uma forte justificativa de valorização adicional.
  • Custo por m²: O custo estimado por m² (R$ 1.340/m²) é consideravelmente inferior à média da região (acima de R$ 3.200/m²), o que reforça o potencial de lucro na revenda após possíveis benfeitorias.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Porto Feliz, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros, acabamentos) para definir um teto de investimento realista.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização da área não averbada, possíveis reformas ou atualizações necessárias para tornar o imóvel mais atrativo para venda ou locação.
  3. Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o leilão atingir valores muito próximos ou superiores ao va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Feliz/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Porto Feliz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Feliz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Feliz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 569.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Feliz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Feliz no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Feliz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Borba Gato em Porto Feliz/SP. A região de Jardim Borba Gato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Feliz. Confira outros imóveis em leilão em Porto Feliz.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Feliz/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Feliz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Feliz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Feliz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Feliz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Feliz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Feliz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Feliz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Feliz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Feliz/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Feliz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Feliz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Feliz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Feliz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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