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Casa espaçosa com 4 quartos em leilão , Jardim Borba Gato , Porto Feliz - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Porto Feliz! Este imóvel residencial oferece uma área construída de 299,20m² em um terreno de 600,00m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em uma região privilegiada, Vila América, com fácil acesso e proximidade a importantes vias. A área construída não averbada (425,00m²) representa um potencial de valorização após regularização. O imóvel está desocupado, facilitando a visitação e a futura ocupação. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:04
Valor: R$ 988.186,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Porto Feliz apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua área construída e terreno generoso. A situação de desocupado facilita a visitação e a futura ocupação ou reforma.

Análise de Praças: O leilão encerra em 25/09/25 às 10h04, com um lance inicial de R$ 988.186,73. Dado que a primeira praça é a única disponível e o valor é significativo, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um desconto. No entanto, a ausência de informações sobre a segunda praça no HTML sugere que o foco deve ser na primeira. Se o valor de R$ 988.186,73 estiver acima do seu orçamento ou do valor de mercado estimado, é crucial reavaliar a estratégia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Vila América, Porto Feliz. Compare preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos de Regularização: O HTML menciona que a área construída não está averbada (aproximadamente 425,00m²). É fundamental obter um orçamento detalhado para a regularização dessa área junto aos órgãos competentes. Este custo deve ser adicionado ao lance para se ter o custo total do imóvel.
  • Análise de Dívidas: O edital menciona que débitos de IPTU e condomínio anteriores à data do leilão são de responsabilidade da vendedora. No entanto, é crucial verificar se há outras dívidas ou ônus sobre o imóvel que não foram mencionados.
  • Estratégia de Lance: Se o valor de R$ 988.186,73 for compatível com sua análise de mercado e custos de regularização, considere fazer um lance estratégico. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação ou um novo leilão co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Feliz/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Feliz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Feliz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Feliz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 988.186,73. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Feliz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Feliz no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Feliz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Borba Gato em Porto Feliz/SP. A região de Jardim Borba Gato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Feliz. Confira outros imóveis em leilão em Porto Feliz.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Feliz/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Feliz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Feliz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Feliz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Feliz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Feliz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Feliz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Feliz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Feliz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Feliz/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Feliz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Feliz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Feliz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Feliz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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