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Casa 42m² com Terreno 299,78m² - Centro - Desocupada , Centro , Parobe - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Descrição

Casa com área construída de 42m² em terreno de 299,78m² localizada no Centro de Parobé/RS.
O imóvel possui escritura registrada no CRI nº 29.244 de Taquara/RS, garantindo segurança jurídica.

Condições de pagamento facilitadas: possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses.

Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com terreno amplo para reformas ou ampliações.

Localização estratégica no centro da cidade, facilitando acesso a serviços e comércio local.

O lance mínimo está calculado conforme legislação vigente, respeitando direitos de coproprietários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 195.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 244.700,00 e o lance mínimo de R$ 195.760,00, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição em leilão judicial na 1ª Vara Federal de Novo Hamburgo/RS.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da 1ª praça, marcada para 2025-10-23T10:00:00-03:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto implícito.

O imóvel possui área construída de 42m² e terreno de 299,78m², localizado no Centro de Parobé, o que favorece valorização futura e facilidade de revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída42m²
Terreno299,78m²
LocalizaçãoCentro de Parobé/RS
AvaliaçãoR$ 244.700,00
Lance MínimoR$ 195.760,00
IncrementoR$ 2.000,00
Praça 123/10/2025 às 10:00

Recomendo também considerar o parcelamento disponível com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores com capital limitado.

Após arrematação, avaliar possíveis reformas para valorização e locação, aproveitando o terreno amplo para ampliações ou construção de garagem.

Monitorar o andamento do processo judicial (5022081-26.2017.4.04.7108) para evitar surpresas legais.

Em resumo, aguardar o encerramento da 1ª praça para ofertar lance próximo ao mínimo, aproveitar condições de pagamento e investir em melhorias para valorização e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Parobe/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parobe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parobe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parobe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parobe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parobe no edital oficial. Imóveis de leilão em Parobe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Parobe/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parobe. Confira outros imóveis em leilão em Parobe.
Para participar de leilões de imóveis em Parobe/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Parobe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Parobe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parobe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Parobe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parobe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parobe.
Sim, este imóvel em leilão em Parobe fica no condomínio Residencial Authentic. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Parobe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Authentic em Parobe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parobe depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parobe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parobe/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parobe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parobe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Parobe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parobe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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