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Casa com 200m² de terreno e 42m² de área construída , Residencial Deputado José Zavaglia , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel, localizado em um bairro em desenvolvimento, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com um terreno de 200m² e uma construção de 42,56m², o imóvel está inserido em um loteamento que faz parte do Programa Minha Casa, Minha Vida, o que garante um potencial de valorização a longo prazo. A área construída, embora pequena, pode ser ampliada, permitindo a construção de uma residência maior ou a adaptação para fins comerciais, dependendo da demanda local.

Além disso, a avaliação atualizada do imóvel é de R$ 152.618,45, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O arrematante deve estar ciente das dívidas de IPTU e condomínio que serão quitadas prioritariamente, mas a possibilidade de regularização do imóvel após a arrematação pode trazer um retorno significativo sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:00
Valor: R$ 152.618,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 152.618,45 e a dívida de R$ 2.456,75, é aconselhável que o investidor participe do leilão, especialmente na primeira praça, que ocorrerá entre 08 e 10 de setembro de 2025. O valor inicial de lance é de R$ 152.618,45, e o investidor deve estar preparado para um incremento mínimo de R$ 2.000,00. A estratégia ideal seria fazer uma proposta competitiva logo no início do leilão, aproveitando a falta de propostas recebidas até o momento.

Além disso, é importante considerar a possibilidade de regularização do imóvel junto ao CRI, uma vez que a informação sobre a quitação do financiamento com a Caixa Econômica Federal foi confirmada. Isso pode facilitar a venda futura do imóvel ou a locação, aumentando o retorno sobre o investimento. O investidor deve também estar ciente das restrições de construção e uso do terreno, que são voltadas para empreendimentos habitacionais de interesse social.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.618,45. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Deputado José Zavaglia em São Carlos/SP. A região de Residencial Deputado José Zavaglia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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