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Casa com 1 quarto em São Carlos/SP , Jardim Medeiros , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Carlos/SP!
Terreno de 138m² com residência em alvenaria, localizado no Jardim Medeiros. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de reforma e valorização.
Apesar de necessitar de reparos, a estrutura básica está presente, com 4 cômodos, portas e janelas. A localização é um diferencial, em uma área em desenvolvimento.
Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação de R$ 100.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 15:00
Valor: R$ 100.811,65
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:00
Valor: R$ 50.405,82
Economia: R$ 50.405,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em reforma e revenda ou locação. A avaliação de R$ 100.000,00, com a segunda praça oferecendo um desconto significativo de 50% (valor de R$ 50.405,82), sugere um potencial de aquisição muito vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Medeiros, imóveis de leilão em São Carlos/SP. Verifique o preço médio de venda e locação de casas com 1 quarto e área de terreno semelhante.
  • Orçamento de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para a reforma da residência. Foque nos reparos essenciais (telhado, reboco, portas, janelas) e na pavimentação externa. Considere o estado atual descrito e o custo para deixá-lo em boas condições para locação ou venda.
  • Estratégia de Lance: Dado o status de "Suspenso" e as datas das praças, é prudente aguardar a segunda praça para maximizar o desconto. O valor inicial da segunda praça é de R$ 50.405,82. Defina um valor máximo de lance que considere a aquisição, os custos de reforma, impostos e a margem de lucro desejada. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00.
  • Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com IPTU (R$ 3.790,48 anuais), a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor da arrematação), impostos de transmissão (ITBI) e eventuais custos de desocupação.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, o imóvel, após reforma, pode gerar uma renda mensal interessante. Calcule o retorno sobre o investimento (ROI) com base no valor de aquisição, custos de reforma e potencial aluguel.
  • Potencial de Revenda: Se a estratégia for revenda, o imóvel reformado e bem localizado pode ser vendido rapidamente, especialmente se o preço estiver competitivo em relação ao...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.811,65 e da 2ª praça é de R$ 50.405,82. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Medeiros em São Carlos/SP. A região de Jardim Medeiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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