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Casa 42m² Ocupada em São Cristovão, Salvador/BA , São Cristóvão , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel, localizado em uma área estratégica de casas de leilão em Salvador, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 42m², a casa está ocupada, o que pode representar um desafio inicial, mas também uma chance de negociação. O valor de avaliação é de R$ 50.000,00, e o leilão está programado para encerrar em 26 de junho de 2025. Considerando o preço inicial de R$ 50.000,00, é possível que o imóvel seja adquirido por um valor abaixo do mercado, especialmente se houver poucos lances. É importante considerar a possibilidade de desocupação do imóvel após a compra, o que pode aumentar seu valor de revenda. Além disso, a localização em São Cristovão, um bairro tradicional de Salvador, pode ser um atrativo para locação ou venda futura.
Recomendo que você participe do leilão e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva, especialmente se o imóvel não receber muitos lances. Avalie também a possibilidade de negociar com o vendedor para desocupar o imóvel antes da finalização do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 15:00
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilão pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o preço inicial de R$ 50.000,00. A primeira coisa a fazer é analisar o mercado local para entender o valor de imóveis semelhantes na região de São Cristovão, casas de leilão em Salvador. Se a avaliação de mercado indicar que o imóvel pode valer mais do que o preço de leilão, isso representa uma boa margem de lucro.
Recomendo que você participe do leilão e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva. O leilão está programado para encerrar em 26 de junho de 2025, e o valor atual de R$ 50.000,00 pode ser uma oportunidade de compra. Além disso, considere a possibilidade de negociar com o vendedor para desocupar o imóvel antes da finalização do leilão, o que pode aumentar seu valor de revenda.
É importante também estar ciente das condições de pagamento, que são somente à vista, e que os débitos de IPTU ficarão por conta do vendedor até a data de encerramento do leilão. Após essa data, as despesas de IPTU serão de responsabilidade do comprador. Portanto, é essencial calcular esses custos adicionais ao fazer sua oferta.
Por fim, mantenha-se atento ao andamento do leilão e esteja pronto para agir rapidamente, caso surjam outras ofertas. A estratégia é garantir que você consiga o imóvel por um preço que permita um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Salvador/BA. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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