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Casa 43m com 2 quartos e área privativa em Alvorada , Alvorada , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa de 43m² é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em Alvorada, leilão de imóveis em Manaus. Com 2 quartos, um banheiro, sala e cozinha, é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja investir em um imóvel para aluguel. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. O IPTU está em dia, o que é um ponto positivo para a compra. A casa está em um condomínio que oferece segurança e tranquilidade, além de estar em uma área em crescimento, o que pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro.

Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com um valor inicial atrativo. A avaliação do imóvel é de R$ 675.000,00, e o lance mínimo também é de R$ 675.000,00, com um incremento de R$ 2.000,00. O leilão está programado para o dia 12 de maio de 2025, às 10:00. Prepare-se para fazer um bom investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 675.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 484.175,23
Economia: R$ 190.824,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Alvorada, leilão de imóveis em Manaus, representa uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 675.000,00 e um lance inicial igual, é crucial considerar o potencial de valorização do imóvel. A área está em crescimento, o que pode indicar uma valorização futura. Eu recomendaria participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta logo no início, para garantir a propriedade antes que outros investidores se mobilizem.

Além disso, é importante verificar a condição do imóvel antes de fazer uma oferta. Se a casa estiver em boas condições, você pode considerar a possibilidade de alugá-la, o que pode gerar uma renda passiva. O aluguel em áreas em crescimento tende a ser mais alto, especialmente se a demanda por moradia aumentar.

Outra estratégia seria reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado. Com um investimento em melhorias, você pode aumentar o preço de venda ou o valor do aluguel. Considere também a possibilidade de financiamento, caso você não tenha o valor total disponível. Isso pode facilitar a aquisição e permitir que você mantenha uma reserva financeira para eventuais reformas.

EstratégiaDescrição
Participar do leilãoOferecer um lance inicial para garantir a propriedade.
Verificar a condição do imóvelInspecionar a casa para avaliar a necessidade de reformas.
Considerar aluguelGerar renda passiva enquanto o imóvel valoriza.
Planejar reformasAumentar o valor de mercado do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (E-Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 675.000,00 e da 2ª praça é de R$ 484.175,23. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alvorada em Manaus/AM. A região de Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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