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Casa 44m² com 2 quartos em Sidrolândia - MS , São Bento , Sidrolândia - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sidrolândia!
Casa com 44,23 m² de área construída, localizada no bairro São Bento. O imóvel conta com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme edital. Os débitos de IPTU e condomínio são por conta do vendedor até a data do leilão.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 218.000,00 e lance inicial de R$ 131.200,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:45
Valor: R$ 131.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Sidrolândia, MS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Com uma área construída de 44,23 m² e 2 quartos, ele se encaixa no perfil de imóveis compactos e funcionais, que tendem a ter boa liquidez no mercado de aluguel ou revenda.

Análise de Praça e Estratégia de Lance:

  • Primeira Praça: O valor inicial é de R$ 131.200,00. Dado que o imóvel está ocupado, a desocupação será um custo adicional para o arrematante. É crucial considerar este fator ao definir o lance. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira.
  • Segunda Praça: O valor de avaliação é de R$ 218.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça geralmente oferece um desconto significativo. É importante verificar o edital para saber o valor mínimo da segunda praça. Se este valor for mais atrativo e cobrir os custos de desocupação e reforma, pode ser uma entrada mais segura.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e as condições de desocupação. Entender os custos envolvidos na desocupação (processos judiciais, honorários advocatícios, possíveis custos de reforma para desocupação) é crucial.
  2. Custo de Desocupação: Estimar um valor para a desocupação. Se o imóvel estiver ocupado por um inquilino com contrato vigente, a situação pode ser mais complexa. Se for ocupação irregular, o processo pode ser mais rápido, mas ainda assim demandará custos.
  3. Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas após a desocupação. Um imóvel ocupado pode apresentar sinais de desgaste que precisam ser considerados no orçamento.
  4. Mercado Local: Pesquisar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sidrolândia/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sidrolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sidrolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sidrolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sidrolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sidrolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Sidrolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Bento em Sidrolândia/MS. A região de São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sidrolândia. Confira outros imóveis em leilão em Sidrolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Sidrolândia/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sidrolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sidrolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sidrolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sidrolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sidrolândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sidrolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sidrolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sidrolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sidrolândia/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sidrolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sidrolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sidrolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sidrolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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